服务范围
- 房产买卖纠纷（一房二卖、阴阳合同、过户拖延、税费争议）
- 产权确认（共有产权分割、借名买房、确权诉讼）
- 拆迁安置（拆迁补偿标准、安置协议审查、强拆维权）
- 物业纠纷（物业费争议、服务质量、公共区域收益分配）
- 相邻权纠纷（漏水、噪音、违建、采光遮挡）
客户评价
"买了二手房，原房主迟迟不迁户口，孩子上学都耽误了。律铠律师帮我起诉并申请了行为保全，法院判令限期迁出，终于赶上了报名。这种急事真的等不起。"
"楼上漏水把我家天花板泡了，物业和楼上互相踢皮球。律铠律师帮我固定了证据，发了律师函，最后楼上赔了维修费还承担了鉴定费。自己去找根本没人理。"
房产纠纷常见问题
卖方签了合同又反悔不卖了，怎么办？
买方可以选择要求继续履行合同（配合办理过户），或者解除合同并主张违约金、赔偿损失。房价上涨时，差价损失通常能得到支持；合同约定违约金明显低于实际损失的，可以请求法院调增。发现对方有毁约苗头时，应及时固定沟通记录并考虑申请财产保全，防止房屋被另售或过户。
购房定金什么情况下能退？
因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的（如信贷政策变化、双方对补充条款无法达成一致），出卖人应当返还定金。若是买方原因拒签，定金不退；卖方原因拒签或"一房二卖"，则双倍返还。签订认购书前后是定金纠纷高发点，签字前应确认贷款可行性。
买法拍房有哪些风险，如何防范？
主要风险包括：占用与清退（原业主或租户拒不搬离）、欠缴税费与物业费由买方承担、户口迁移难、隐藏的长期租约（买卖不破租赁）。竞拍前应实地查看、调取产权与占用信息、核实租赁备案、测算全部税费；必要内容尽量写入拍卖公告确认范围，不能确认的风险要做好预算和心理准备。
房子一直空着，物业费还要交吗？
一般要交。业主以未享受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费的，法院通常不予支持。但可以关注：地方性法规对空置房物业费折扣的规定、物业公司服务严重不达标时的抗辩与酌减，以及物业公司是否有催交记录——长期未催收的，还可能涉及诉讼时效问题。