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客户评价

"买房签合同时,开发商让签补充协议,我越看越不对劲。律铠律师看了之后,发现里面有三个霸王条款,直接帮我去掉了。要是自己签了,以后维权都没门。"

—— 某购房者 先生

"装修队干到一半跑路了,钱交了活没干完。律铠律师帮我查了对方公司信息,发现早就列异了,建议我直接起诉股东,最后把钱追回来了。普通人哪懂这些门道。"

—— 某新婚夫妇 女士

合同纠纷常见问题

合同纠纷的诉讼时效是多久?

一般为三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。时效内催告、对方承诺履行、提起诉讼或仲裁都会导致时效中断,重新起算。超过时效再起诉,对方一旦提出时效抗辩,将丧失胜诉权。

没有签书面合同,能起诉吗?

可以。合同可以书面、口头或其他形式成立,微信聊天记录、往来邮件、送货单、签收记录、转账凭证、发票等都可以证明合同关系的存在及内容。实务中建议先固定证据链,再确定管辖法院与请求金额。

合同里约定的违约金过高,法院会全部支持吗?

不一定。约定违约金过分高于实际损失的,违约方可以请求法院适当减少,司法实践一般以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错等因素衡量,常见参照不超过损失的百分之三十。反之,约定过低不足以弥补损失时,守约方也可请求增加。

定金和订金有什么区别?

定金具有担保性质,适用定金罚则:给付定金一方违约的无权要求返还,收受一方违约的双倍返还,且定金不得超过主合同标的额的百分之二十;而"订金"通常被视为预付款,不适用定金罚则。签订合同时一字之差,权利差别巨大。

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